Formation Immobilier Locatif : Rendement & Fiscalité

Pourquoi se former à immobilier locatif : rendement et fiscalité

un investisseur immobilier envisage un nouvel achat locatif en septembre 2024. cette formation lui permet d'évaluer précisément le rendement potentiel et d'identifier le régime fiscal le plus adapté. vous optimisez ainsi votre stratégie d'investissement.

Repères de marché sur gestion de patrimoine

Chiffres issus de nos 92 référentiels comparés sur cette thématique, hors remises négociées.

Budget moyen (intra): 1 288 à 2 593 €
Durée moyenne: 3.2 jours
Parcours certifiants: 98 %
Disponible à distance: 100 %

Objectifs

Évaluer le potentiel de rendement d'un investissement immobilier locatif
Identifier les régimes fiscaux adaptés à l'investissement locatif
Optimiser la fiscalité de ses revenus fonciers ou de loueur en meublé
Analyser les dispositifs d'incitation à l'investissement locatif
Sécuriser juridiquement et financièrement ses projets locatifs

Public concerné

Investisseurs immobiliers
Professionnels de l'immobilier
Conseillers en gestion de patrimoine
Particuliers avec un projet d'investissement locatif

Programme type

Comprendre les fondamentaux de l'investissement locatif

Typologies d'investissement locatif : nu vs meublé
Analyse du marché immobilier et critères de sélection d'un bien
Calcul du rendement brut, net de frais et net fiscal

Les régimes fiscaux de l'immobilier locatif

Régime des revenus fonciers (micro-foncier, réel)
Statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et Professionnel (LMP)
Comparatif des avantages et contraintes de chaque régime

Optimisation fiscale et dispositifs incitatifs

Maîtrise du déficit foncier et de ses mécanismes
Dispositifs d'investissement locatif : Pinel, Denormandie, Malraux, Monuments Historiques
Fiscalité des plus-values immobilières

Gestion et valorisation du patrimoine locatif

Cadre juridique du bail : clauses, obligations bailleur/locataire
Gestion des charges, travaux et assurances
Stratégies de transmission du patrimoine immobilier

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Prérequis

Connaissances de base en gestion patrimoniale
Intérêt avéré pour l'investissement immobilier

Modalités

Durée: 2 à 3 jours
Prix indicatif: 1 200 € à 2 500 € (intra, groupe)
Formats: présentiel, distanciel, intra, hybride
Effectif: inter : 4 à 12 participants · intra : jusqu'à 12
Rythme: continu, séquencé ou en demi-journées, selon vos contraintes
Délai d'accès: sélection sous 48h, démarrage possible sous 2 à 4 semaines
Financement: OPCO, plan de développement des compétences, cpf selon l'organisme retenu
Évaluation: quiz ou cas pratique en fin de parcours, attestation remise à chaud
Accessibilité: adaptation possible aux situations de handicap, à préciser au cadrage
Certification: Cette formation n'est pas certifiante mais peut être éligible à un financement via les dispositifs de formation professionnelle continue, après étude de votre dossier par l'organisme formateur.
Qualité: partenaires Qualiopi uniquement

Questions fréquentes

›cette formation s'adresse-t-elle uniquement aux professionnels ?

non, elle est conçue pour les investisseurs immobiliers, professionnels du secteur, conseillers en gestion de patrimoine et particuliers ayant un projet d'investissement locatif.

›quelle est la différence entre LMNP et LMP ?

la formation détaille ces deux statuts, leurs conditions d'application, leurs implications fiscales et leurs avantages respectifs pour choisir le plus pertinent.

›peut-on mettre en pratique les connaissances acquises immédiatement ?

oui, la formation fournit des outils et des méthodes directement applicables pour l'analyse et l'optimisation de vos projets locatifs actuels ou futurs.

›la formation aborde-t-elle les nouveautés législatives ?

oui, le contenu intègre les dernières évolutions législatives et réglementaires impactant l'investissement immobilier locatif et sa fiscalité.

Comment on sélectionne les organismes immobilier locatif : rendement et fiscalité

Analyse indépendante multi-organismes
Aucune rémunération éditeur influençant le classement
Short-list argumentée et personnalisée

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partenaires Qualiopi uniquement
aide au montage du dossier OPCO
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