Formation Fiscalité revenus fonciers | Comptabilité immobilière

Pourquoi se former à fiscalité des revenus fonciers

la déclaration des revenus fonciers peut générer des erreurs coûteuses. la bonne qualification des charges déductibles est souvent complexe. les différents régimes fiscaux impactent directement la rentabilité des investissements. il est nécessaire de bien comprendre les mécanismes d'imposition pour éviter des redressements.

Repères de marché sur comptabilité

Chiffres issus de nos 99 référentiels comparés sur cette thématique, hors remises négociées.

Budget moyen (intra): 1 245 à 2 657 €
Durée moyenne: 3.7 jours
Parcours certifiants: 98 %
Disponible à distance: 100 %

Objectifs

identifier les différents régimes d'imposition des revenus fonciers (réel, micro-foncier)
maîtriser les règles de détermination du revenu foncier imposable
appliquer les déductions et charges spécifiques autorisées par l'administration fiscale
calculer l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux dus sur les revenus fonciers
optimiser la fiscalité de vos investissements immobiliers locatifs

Public concerné

propriétaires bailleurs
gestionnaires de patrimoine immobilier
collaborateurs de cabinets d'expertise comptable
investisseurs immobiliers
notaires et leurs collaborateurs

Programme type

Module 1 : Le cadre général des revenus fonciers

définition des revenus fonciers et biens concernés
distinction entre revenus fonciers et revenus BIC
les régimes d'imposition : réel et micro-foncier
impact de la location meublée (LMNP/LMP)

Module 2 : La détermination du revenu foncier imposable

recettes imposables : loyers, indemnités, avantages en nature
les charges déductibles : typologie et conditions d'imputation (travaux, assurances, intérêts d'emprunt)
le traitement des déficits fonciers
cas pratiques d'établissement du revenu net foncier

Module 3 : Les spécificités et optimisations fiscales

dispositifs fiscaux incitatifs (Pinel, Malraux, etc.)
déclaration des revenus fonciers (formulaire 2044 et 2042)
les pièges à éviter et les erreurs courantes
impact des plus-values immobilières

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Prérequis

connaissances de base en fiscalité des particuliers
expérience minimale dans la gestion de biens immobiliers
maîtrise des outils bureautiques classiques

Modalités

Durée: 1 à 2 jours
Prix indicatif: 900 € à 2 400 € (intra, groupe)
Formats: présentiel, distanciel, intra, hybride
Effectif: inter : 4 à 12 participants · intra : jusqu'à 12
Rythme: continu, séquencé ou en demi-journées, selon vos contraintes
Délai d'accès: sélection sous 48h, démarrage possible sous 2 à 4 semaines
Financement: OPCO, plan de développement des compétences, cpf selon l'organisme retenu
Évaluation: quiz ou cas pratique en fin de parcours, attestation remise à chaud
Accessibilité: adaptation possible aux situations de handicap, à préciser au cadrage
Certification: cette formation ne délivre pas de certification officielle, elle vise à renforcer les compétences professionnelles. un certificat de réalisation de formation est remis à l'issue du parcours. cette formation peut être éligible au financement par les OPCO ou le CPF, selon votre situation.
Qualité: partenaires Qualiopi uniquement

Questions fréquentes

›cette formation intègre-t-elle les dernières évolutions législatives ?

oui, les contenus sont systématiquement mis à jour pour refléter les dernières lois de finances et les évolutions jurisprudentielles.

›quels sont les supports pédagogiques fournis ?

vous recevrez un support de cours complet, des cas pratiques corrigés et des modèles de déclarations.

›la formation inclut-elle des exercices pratiques ?

oui, de nombreux exercices et études de cas réels jalonnent le programme pour une application concrète des notions abordées.

›un suivi post-formation est-il proposé ?

nous offrons la possibilité d'un court échange téléphonique avec le formateur pour des questions ponctuelles dans le mois suivant la formation.

Comment on sélectionne les organismes fiscalité des revenus fonciers

Analyse indépendante multi-organismes
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Short-list argumentée et personnalisée

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