Gestion des actifs immobiliers d'entreprise : optimisation et valeur

Pourquoi se former à gestion des actifs immobiliers d'entreprise

la gestion d'un parc immobilier génère des coûts significatifs pour l'entreprise. il est nécessaire d'évaluer la performance de chaque actif régulièrement. l'optimisation des surfaces occupées influence directement la rentabilité opérationnelle. la valorisation du patrimoine immobilier contribue à la solidité du bilan.

Repères de marché sur finance / gestion

Chiffres issus de nos 108 référentiels comparés sur cette thématique, hors remises négociées.

Budget moyen (intra): 1 431 à 2 900 €
Durée moyenne: 3.7 jours
Parcours certifiants: 99 %
Disponible à distance: 100 %

Objectifs

Analyser les différents types d'actifs immobiliers d'entreprise et leurs spécificités.
Évaluer la performance financière et extra-financière d'un portefeuille immobilier.
Mettre en œuvre des stratégies d'optimisation des coûts et de valorisation des biens.
Comprendre les enjeux juridiques et fiscaux liés à la gestion immobilière d'entreprise.
Élaborer un plan d'action pour la gestion proactive d'un patrimoine immobilier.

Public concerné

Directeurs financiers et adjoints
Gestionnaires de patrimoine immobilier d'entreprise
Responsables immobiliers et asset managers
Comptables spécialisés en immobilier

Programme type

Module 1 : Cadre général de la gestion des actifs immobiliers

Typologie des actifs immobiliers (bureaux, entrepôts, commerces, terrains).
Cycle de vie d'un actif immobilier et ses enjeux financiers.
Acteurs clés de l'écosystème immobilier d'entreprise.
Outils de veille et d'analyse du marché immobilier professionnel.

Module 2 : Évaluation et performance financière

Méthodes d'évaluation immobilière (par comparaison, par capitalisation des revenus, bilan).
Analyse des coûts d'acquisition, de détention et de cession.
Indicateurs de performance (TRI, VAN, Cash Flow) et leur application.
Tableaux de bord de suivi de la performance immobilière.

Module 3 : Stratégies d'optimisation et de valorisation

Stratégies d'arbitrage et de rotation d'actifs.
Leviers d'optimisation des charges (fiscalité, maintenance, énergie).
Projets de rénovation et d'extension : étude de faisabilité et retour sur investissement.
Analyse d'un cas réel de restructuration de portefeuille immobilier.

Module 4 : Aspects juridiques et fiscaux

Contrats de bail commercial, professionnel, et leurs clauses spécifiques.
Réglementation des ERP et des immeubles de grande hauteur (IGH).
Impact de la fiscalité immobilière (TVA immobilière, impôts locaux, droits de mutation).
Veille réglementaire et jurisprudence en immobilier d'entreprise.

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Prérequis

Connaissances de base en comptabilité générale et financière.
Expérience professionnelle d'au moins 2 ans dans un service financier ou immobilier.

Modalités

Durée: 2 à 3 jours
Prix indicatif: 1 200 € à 2 800 € (intra, groupe)
Formats: présentiel, distanciel, intra, hybride
Effectif: inter : 4 à 12 participants · intra : jusqu'à 12
Rythme: continu, séquencé ou en demi-journées, selon vos contraintes
Délai d'accès: sélection sous 48h, démarrage possible sous 2 à 4 semaines
Financement: OPCO, plan de développement des compétences, cpf selon l'organisme retenu
Évaluation: quiz ou cas pratique en fin de parcours, attestation remise à chaud
Accessibilité: adaptation possible aux situations de handicap, à préciser au cadrage
Certification: une attestation de formation sera délivrée à l'issue du parcours. cette formation est éligible à un financement par les dispositifs de formation professionnelle continue.
Qualité: partenaires Qualiopi uniquement

Questions fréquentes

›Quel est le prérequis pour suivre cette formation ?

vous devez posséder des connaissances de base en comptabilité et une expérience professionnelle d'au moins 2 ans.

›Cette formation inclut-elle des études de cas ?

oui, des études de cas réels sont intégrées pour illustrer les concepts abordés.

›La formation est-elle éligible au CPF ?

la certification n'est pas inscrite au RNCP, donc elle n'est pas éligible au CPF directement.

›Quel est le format pédagogique principal ?

la formation combine des apports théoriques, des exercices pratiques et des discussions de groupe.

Comment on sélectionne les organismes gestion des actifs immobiliers d'entreprise

Analyse indépendante multi-organismes
Aucune rémunération éditeur influençant le classement
Short-list argumentée et personnalisée

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