Formation Fiscalité des revenus immobiliers : Maîtrisez les dispositif

Pourquoi se former à fiscalité des revenus immobiliers

lors d'une acquisition immobilière en octobre dernier, vous vous interrogez sur le régime fiscal le plus pertinent. cette formation vous permet d'identifier précisément les options d'imposition des revenus fonciers et BIC immobiliers. vous apprenez à calculer les impôts et contributions sociales et à appliquer les dispositifs d'optimisation adaptés à votre situation.

Repères de marché sur fiscalité

Chiffres issus de nos 95 référentiels comparés sur cette thématique, hors remises négociées.

Budget moyen (intra): 1 199 à 2 471 €
Durée moyenne: 3.1 jours
Parcours certifiants: 99 %
Disponible à distance: 100 %

Objectifs

Identifier les différents régimes d'imposition des revenus fonciers et BIC immobiliers
Déterminer le régime fiscal le plus adapté à chaque situation d'investissement locatif
Calculer les impôts et contributions sociales dus sur les revenus immobiliers
Appliquer les dispositifs de défiscalisation et d'optimisation fiscale immobilière
Sécuriser les déclarations fiscales relatives aux revenus immobiliers

Public concerné

Investisseurs immobiliers (personnes physiques ou morales)
Gestionnaires de patrimoine
Professionnels de l'immobilier (agents, promoteurs, administrateurs de biens)
Collaborateurs de services financiers et comptables
Conseillers en gestion de patrimoine

Programme type

Les fondamentaux de l'imposition des revenus immobiliers

Distinction entre revenus fonciers et bénéfices industriels et commerciaux (BIC)
Présentation des régimes micro-foncier et réel : conditions et calculs
Le régime du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) : principes et avantages

Optimisation fiscale et dispositifs spécifiques

Les dispositifs de défiscalisation immobilière (Pinel, Malraux, Monuments Historiques...)
Focus sur l'amortissement en LMNP et LMP : impact sur la base imposable
Gestion des déficits fonciers et imputation sur le revenu global

La fiscalité des plus-values immobilières et l'IFI

Calcul des plus-values immobilières : abattements, exonérations et régime d'imposition
L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) : patrimoine taxable, valorisation et exonérations
Stratégies d'optimisation de la fiscalité des plus-values et de l'IFI

Déclarations fiscales et contrôles

Préparation et remplissage des déclarations fiscales (2044, 2042 C PRO, 2072, 2031)
Gestion des prélèvements sociaux sur les revenus du patrimoine
Les modalités du contrôle fiscal et les bonnes pratiques pour s'y préparer

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Prérequis

Connaissances de base en fiscalité générale
Expérience ou projet d'investissement dans l'immobilier

Modalités

Durée: 2 à 3 jours
Prix indicatif: 1 200 € à 2 500 € (intra, groupe)
Formats: présentiel, distanciel, intra, hybride
Effectif: inter : 4 à 12 participants · intra : jusqu'à 12
Rythme: continu, séquencé ou en demi-journées, selon vos contraintes
Délai d'accès: sélection sous 48h, démarrage possible sous 2 à 4 semaines
Financement: OPCO, plan de développement des compétences, cpf selon l'organisme retenu
Évaluation: quiz ou cas pratique en fin de parcours, attestation remise à chaud
Accessibilité: adaptation possible aux situations de handicap, à préciser au cadrage
Certification: Cette formation ne délivre pas de certification professionnelle reconnue par l'État, mais une attestation de suivi peut être fournie. Elle est éligible aux dispositifs de financement de la formation professionnelle continue (OPCO, FAF, etc.).
Qualité: partenaires Qualiopi uniquement

Questions fréquentes

›cette formation aborde-t-elle la fiscalité des sci ?

oui, la fiscalité des sociétés civiles immobilières (sci) est étudiée, y compris les aspects liés à l'impôt sur le revenu (ir) et à l'impôt sur les sociétés (is).

›le programme inclut-il les dernières évolutions législatives ?

le contenu est mis à jour régulièrement pour intégrer les évolutions législatives et réglementaires récentes en matière de fiscalité immobilière. les nouveautés de l'année sont prises en compte.

›quelles sont les principales différences entre lmnp et lmp ?

la formation détaille les critères distinctifs et les conséquences fiscales de chaque statut, loueur en meublé non professionnel (lmnp) et loueur en meublé professionnel (lmp). vous saurez déterminer le régime approprié à votre activité.

›faut-il avoir des connaissances en comptabilité pour suivre cette formation ?

non, aucun prérequis en comptabilité n'est nécessaire. les concepts fiscaux sont expliqués de manière accessible, même sans expertise comptable préalable.

Comment on sélectionne les organismes fiscalité des revenus immobiliers

Analyse indépendante multi-organismes
Aucune rémunération éditeur influençant le classement
Short-list argumentée et personnalisée

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