Investissement locatif : formation pour professionnels

Pourquoi se former à conseil en investissement locatif

vos clients sollicitent des stratégies d'optimisation de leur patrimoine immobilier. l'analyse des rendements locatifs requiert une expertise précise. conseiller un investissement locatif pertinent est un enjeu majeur. sécuriser les montages financiers demande une parfaite connaissance du marché.

Repères de marché sur banque / assurance

Chiffres issus de nos 95 référentiels comparés sur cette thématique, hors remises négociées.

Budget moyen (intra): 1 412 à 2 696 €
Durée moyenne: 3.5 jours
Parcours certifiants: 99 %
Disponible à distance: 100 %

Objectifs

analyser les opportunités d'investissement locatif pour un client spécifique
construire des business plans locatifs robustes et prévisionnels
identifier les dispositifs fiscaux optimaux (Pinel, LMNP, etc.)
évaluer les risques liés à l'acquisition et à la gestion locative
élaborer une stratégie de financement adaptée aux projets locatifs

Public concerné

conseillers en gestion de patrimoine
courtiers en crédits immobiliers
collaborateurs de banques privées
agents immobiliers confirmés
chargés d'affaires professionnels

Programme type

Module 1 : Fondamentaux de l'investissement locatif

comprendre le marché immobilier locatif actuel
typologie des biens et analyse de leur potentiel
définir les objectifs et le profil d'un investisseur
les étapes clés d'un projet d'acquisition locative

Module 2 : Analyse financière et rendement

calcul du rendement brut et net de charges
méthodes d'évaluation de la rentabilité (VAN, TRI)
étude de cas concrets d'opérations locatives
utilisation d'outils de simulation financière

Module 3 : Fiscalité et optimisation patrimoniale

les régimes fiscaux : LMNP, SCI, Pinel, Malraux, etc.
impact des dispositifs sur la rentabilité nette
stratégies de défiscalisation adaptées aux profils
optimisation de la transmission du patrimoine locatif

Module 4 : Financement et gestion des risques

montage des dossiers de financement immobilier
étude des garanties et des assurances spécifiques
évaluation et couverture des risques locatifs (vacance, impayés)
mise en place d'un plan de gestion locative

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Prérequis

connaissances de base en finance ou immobilier
pratique du conseil client en environnement bancaire ou assurantiel
maîtrise des outils bureautiques standards

Modalités

Durée: 2 à 3 jours
Prix indicatif: 1 500 € à 2 400 € (intra, groupe)
Formats: présentiel, distanciel, intra, hybride
Effectif: inter : 4 à 12 participants · intra : jusqu'à 12
Rythme: continu, séquencé ou en demi-journées, selon vos contraintes
Délai d'accès: sélection sous 48h, démarrage possible sous 2 à 4 semaines
Financement: OPCO, plan de développement des compétences, cpf selon l'organisme retenu
Évaluation: quiz ou cas pratique en fin de parcours, attestation remise à chaud
Accessibilité: adaptation possible aux situations de handicap, à préciser au cadrage
Certification: cette formation peut faire l'objet d'une certification reconnue par les professionnels du secteur. les modalités de financement (CPF, OPCO) sont à vérifier selon votre situation.
Qualité: partenaires Qualiopi uniquement

Questions fréquentes

›quels sont les outils étudiés pendant la formation ?

vous utiliserez des calculateurs de rendement, des modèles de business plan et des simulateurs fiscaux.

›la formation inclut-elle des cas pratiques ?

oui, des études de cas réels d'investissements locatifs seront traitées en groupe.

›qui sont les formateurs ?

nos formateurs sont des experts en gestion de patrimoine et en immobilier avec plusieurs années d'expérience terrain.

›y a-t-il un support de cours fourni ?

un livret pédagogique complet et des ressources numériques sont mis à votre disposition.

Comment on sélectionne les organismes conseil en investissement locatif

Analyse indépendante multi-organismes
Aucune rémunération éditeur influençant le classement
Short-list argumentée et personnalisée

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partenaires Qualiopi uniquement
aide au montage du dossier OPCO
service gratuit pour l'entreprise

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