Défiscalisation Immobilière : Pinel, Malraux, Monuments Historiques

Pourquoi se former à défiscalisation immobilière (pinel, malraux, monuments historiques)

vos clients sollicitent des solutions pour réduire leur imposition, le marché immobilier offre des opportunités fiscales, comprendre ces mécanismes est crucial pour un conseil avisé, chaque dispositif présente des spécificités juridiques et financières.

Repères de marché sur gestion de patrimoine

Chiffres issus de nos 92 référentiels comparés sur cette thématique, hors remises négociées.

Budget moyen (intra): 1 288 à 2 593 €
Durée moyenne: 3.2 jours
Parcours certifiants: 98 %
Disponible à distance: 100 %

Objectifs

analyser les différents dispositifs de défiscalisation immobilière (Pinel, Malraux, Monuments Historiques).
évaluer l'éligibilité des projets immobiliers aux dispositifs étudiés.
calculer les avantages fiscaux et les retours sur investissement potentiels pour chaque dispositif.
conseiller vos clients sur le choix du dispositif le plus adapté à leur situation patrimoniale.
identifier les risques et les contraintes réglementaires liés à chaque type d'investissement défiscalisant.

Public concerné

conseillers en gestion de patrimoine
experts-comptables
courtiers en crédits immobiliers
promoteurs immobiliers
agents immobiliers

Programme type

Module 1 : Le dispositif Pinel

présentation des conditions d'éligibilité et zones géographiques Pinel.
calcul de la réduction d'impôt et engagements de location.
cas pratiques et simulations d'investissement Pinel.

Module 2 : La loi Malraux

historique et objectifs du dispositif Malraux.
identification des secteurs sauvegardés et PSMV.
étude des travaux éligibles et de l'assiette de réduction d'impôt.

Module 3 : Les Monuments Historiques

critères de classement et implications fiscales.
déduction des charges foncières et des travaux de restauration.
analyse des spécificités de la transmission de biens MH.

Module 4 : Optimisation et Veille Fiscale

comparaison des dispositifs et stratégies d'optimisation.
outils de simulation et de reporting pour vos clients.
veille réglementaire et jurisprudentielle des lois de finances.

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Prérequis

connaissances de base en fiscalité et en immobilier
maîtrise des fondamentaux de la gestion de patrimoine

Modalités

Durée: 1 à 2 jours
Prix indicatif: 900 € à 1 800 € (intra, groupe)
Formats: présentiel, distanciel, intra, hybride
Effectif: inter : 4 à 12 participants · intra : jusqu'à 12
Rythme: continu, séquencé ou en demi-journées, selon vos contraintes
Délai d'accès: sélection sous 48h, démarrage possible sous 2 à 4 semaines
Financement: OPCO, plan de développement des compétences, cpf selon l'organisme retenu
Évaluation: quiz ou cas pratique en fin de parcours, attestation remise à chaud
Accessibilité: adaptation possible aux situations de handicap, à préciser au cadrage
Certification: une attestation de formation sera délivrée en fin de parcours. cette formation peut être prise en charge par les fonds de formation professionnelle.
Qualité: partenaires Qualiopi uniquement

Questions fréquentes

›quels sont les prérequis pour cette formation ?

des connaissances de base en fiscalité et en immobilier sont nécessaires, ainsi que les fondamentaux de la gestion de patrimoine.

›la formation inclut-elle des cas pratiques ?

oui, des études de cas concrets et des simulations d'investissement sont intégrées au programme.

›combien de temps dure la formation ?

la durée varie de 1 à 2 jours, selon le format choisi.

›est-ce que cette formation est éligible au CPF ?

cette formation n'est pas directement éligible au CPF, mais une prise en charge par votre OPCO est possible.

Comment on sélectionne les organismes défiscalisation immobilière (pinel, malraux, monuments historiques)

Analyse indépendante multi-organismes
Aucune rémunération éditeur influençant le classement
Short-list argumentée et personnalisée

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