Comptabilité SCPI : formation professionnelle complète

Pourquoi se former à comptabilité des scpi

la gestion comptable des SCPI présente des spécificités techniques exigeantes, des erreurs peuvent avoir des conséquences fiscales importantes, la valorisation des parts impacte directement les investisseurs, une bonne compréhension permet d'optimiser la performance des portefeuilles.

Repères de marché sur comptabilité

Chiffres issus de nos 99 référentiels comparés sur cette thématique, hors remises négociées.

Budget moyen (intra): 1 245 à 2 657 €
Durée moyenne: 3.7 jours
Parcours certifiants: 98 %
Disponible à distance: 100 %

Objectifs

identifier les principes fondamentaux de la comptabilité des SCPI
maîtriser les écritures comptables spécifiques aux opérations des SCPI
appliquer les règles de valorisation des parts de SCPI
comprendre les obligations déclaratives fiscales et réglementaires des SCPI
analyser un rapport annuel de SCPI sous l'angle comptable

Public concerné

collaborateurs de sociétés de gestion immobilière
comptables et experts-comptables
gestionnaires de patrimoine
analystes financiers spécialisés en immobilier
auditeurs spécialisés en produits d'investissement

Programme type

Introduction aux SCPI et cadre réglementaire

définition et fonctionnement des SCPI
acteurs clés et rôles
cadre légal et réglementaire (AMF, code monétaire et financier)
distinction entre SCPI de rendement et de capitalisation

Principes comptables des SCPI

plan comptable spécifique aux SCPI (règlementation ANC)
enregistrement des acquisitions et cessions immobilières
gestion des emprunts et dettes financières
comptabilisation des revenus locatifs et charges

Fiscalité et déclaration des SCPI

régimes fiscaux des SCPI (IR, IS)
détermination des revenus distribuables et plus-values
obligations déclaratives annuelles (IFU, liasse fiscale)
impact de la fiscalité sur l'associé

Valorisation et reporting

méthodes de valorisation des actifs immobiliers
calcul de la valeur de réalisation et de reconstitution
établissement des rapports annuels et semi-annuels
analyse des indicateurs de performance comptables

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Prérequis

connaissances fondamentales en comptabilité générale
compréhension des bases de l'investissement immobilier

Modalités

Durée: 2 à 3 jours
Prix indicatif: 1 200 € à 2 100 € (intra, groupe)
Formats: présentiel, distanciel, intra, hybride
Effectif: inter : 4 à 12 participants · intra : jusqu'à 12
Rythme: continu, séquencé ou en demi-journées, selon vos contraintes
Délai d'accès: sélection sous 48h, démarrage possible sous 2 à 4 semaines
Financement: OPCO, plan de développement des compétences, cpf selon l'organisme retenu
Évaluation: quiz ou cas pratique en fin de parcours, attestation remise à chaud
Accessibilité: adaptation possible aux situations de handicap, à préciser au cadrage
Certification: une attestation de fin de formation sera délivrée, validant les compétences acquises. cette formation est éligible au financement par les OPCO et d'autres dispositifs de formation professionnelle continue.
Qualité: partenaires Qualiopi uniquement

Questions fréquentes

›cette formation inclut-elle des études de cas ?

oui, des études de cas pratiques basées sur des situations réelles de gestion de SCPI sont intégrées.

›quel est le nombre maximal de participants par session ?

le nombre de participants est limité à 10 afin d'assurer un accompagnement personnalisé.

›faut-il apporter son propre matériel informatique ?

non, le matériel nécessaire pour les exercices sera mis à disposition durant la formation présentielle.

›la formation couvre-t-elle la fiscalité internationale des SCPI ?

non, cette formation se concentre sur le cadre fiscal français applicable aux SCPI.

Comment on sélectionne les organismes comptabilité des scpi

Analyse indépendante multi-organismes
Aucune rémunération éditeur influençant le classement
Short-list argumentée et personnalisée

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partenaires Qualiopi uniquement
aide au montage du dossier OPCO
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