Formation Montage d'opérations immobilières : expertise et pilotage

Pourquoi se former à montage d'opérations immobilières

un développeur foncier qui, au 1er avril, se trouve face à un terrain à fort potentiel doit rapidement estimer sa valeur et sa constructibilité. cette formation vous permet de structurer votre analyse de faisabilité technique, juridique et financière. vous concevez un budget prévisionnel réaliste et un plan de financement adapté à l'opération envisagée.

Repères de marché sur immobilier / urbanisme / construction

Chiffres issus de nos 125 référentiels comparés sur cette thématique, hors remises négociées.

Budget moyen (intra): 1 366 à 2 682 €
Durée moyenne: 3.8 jours
Parcours certifiants: 87 %
Disponible à distance: 82 %

Objectifs

Analyser la faisabilité technique, juridique et financière d'un projet immobilier
Élaborer un budget prévisionnel et un plan de financement d'opération
Sélectionner les intervenants clés et piloter leur action (architectes, bureaux d'études, entreprises)
Maîtriser les procédures administratives et les documents d'urbanisme
Négocier les acquisitions foncières et les cessions immobilières
Optimiser les montages juridiques et fiscaux des opérations

Public concerné

Développeurs fonciers
Responsables de programmes immobiliers
Chargés d'opérations
Investisseurs immobiliers
Directeurs de développement
Conseillers en immobilier d'entreprise

Programme type

Module 1 - Cadre juridique et foncier de l'opération

Comprendre le droit de l'urbanisme et de la construction
Analyser les documents d'urbanisme (PLU, SCOT)
Identifier les procédures d'acquisition foncière (amiable, expropriation)
Maîtriser les servitudes et contraintes liées au foncier
Évaluer le potentiel constructible et les droits à construire
Connaître les différentes formes de portage juridique (SCI, SAS, VEFA)

Module 2 - Étude de faisabilité et montage financier

Réaliser une étude de marché et de positionnement produit
Établir un compte de résultat prévisionnel d'opération
Définir le montage financier et les sources de financement
Calculer les indicateurs de rentabilité (TRI, VAN)
Optimiser le financement par des subventions ou dispositifs fiscaux
Gérer les risques financiers et les garanties

Module 3 - Pilotage de projet et commercialisation

Établir le planning et le budget détaillé de l'opération
Sélectionner et coordonner les maîtres d'œuvre et entreprises
Gérer les aspects administratifs (permis de construire, autorisations)
Maîtriser les spécificités de la commercialisation (VEFA, CPI)
Anticiper les phases de livraison et de garantie après-vente
Mettre en place une stratégie de communication et de marketing immobilier

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Prérequis

Connaissances de base en gestion de projet
Expérience dans le secteur immobilier ou de la construction
Compréhension des fondamentaux financiers

Modalités

Durée: 3 à 8 jours
Prix indicatif: 1 800 € à 4 500 € (intra, groupe)
Formats: présentiel, distanciel, blended
Effectif: inter : 4 à 12 participants · intra : jusqu'à 12
Rythme: continu, séquencé ou en demi-journées, selon vos contraintes
Délai d'accès: sélection sous 48h, démarrage possible sous 2 à 4 semaines
Financement: OPCO, plan de développement des compétences, cpf selon l'organisme retenu
Évaluation: quiz ou cas pratique en fin de parcours, attestation remise à chaud
Accessibilité: adaptation possible aux situations de handicap, à préciser au cadrage
Certification: Possibilité de préparer une certification professionnelle reconnue par France Compétences, selon l'organisme de formation choisi.
Qualité: partenaires Qualiopi uniquement

Questions fréquentes

›qui sont les participants généralement ciblés par cette formation ?

cette formation s'adresse aux développeurs fonciers, responsables de programmes immobiliers, et investisseurs immobiliers souhaitant renforcer leurs compétences en montage d'opérations.

›quel niveau de connaissances est requis pour suivre cette formation ?

un premier niveau d'expérience dans l'immobilier ou la gestion de projet est utile. la formation est conçue pour consolider les bases et apporter des outils avancés.

›quelle est la durée typique et les formats disponibles pour cette formation ?

la durée varie de 2 à 5 jours, en fonction du programme détaillé. les formats peuvent être en présentiel ou à distance, selon l'organisme choisi.

›est-il possible d'obtenir une certification à l'issue de cette formation ?

certains programmes proposent une attestation de fin de formation. pour une certification reconnue, les modalités spécifiques sont précisées par l'organisme formateur.

Comment on sélectionne les organismes montage d'opérations immobilières

Analyse indépendante multi-organismes
Aucune rémunération éditeur influençant le classement
Short-list argumentée et personnalisée

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aide au montage du dossier OPCO
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