Loi ALUR : comparer les formations adaptées à vos besoins

Pourquoi se former à loi alur

La Loi ALUR (Accès au Logement et à un Urbanisme Rénové) a significativement modifié le cadre réglementaire de l'immobilier, impactant les professionnels du secteur. Ne pas maîtriser ses dispositions expose les acteurs à des risques juridiques et financiers, tels que des contentieux locatifs, des sanctions pour non-conformité des baux ou des retards dans les projets d'urbanisme. Une formation ciblée permet de naviguer dans ce cadre complexe, d'assurer la conformité des opérations et d'optimiser les pratiques professionnelles pour répondre aux exigences actuelles du marché.

Repères de marché sur immobilier / urbanisme / construction

Chiffres issus de nos 125 référentiels comparés sur cette thématique, hors remises négociées.

Budget moyen (intra): 1 366 à 2 682 €
Durée moyenne: 3.8 jours
Parcours certifiants: 87 %
Disponible à distance: 82 %

Où et comment suivre cette formation

Où suivre cette formation: Activateur Formation est courtier en formation : nous ne dispensons pas la formation nous-même. Nous comparons les partenaires du marché sur loi alur, dont les 125 référentiels analysés sur immobilier / urbanisme / construction, et vous orientons vers ceux qui correspondent à votre cahier des charges.
Formats disponibles: présentiel, distanciel, intra, 82 % des parcours de la thématique sont accessibles à distance.
Fourchette de prix constatée: 800 € à 2 500 € pour un groupe en intra, hors remises négociées. Le tarif final dépend du format, du nombre de participants et du niveau d'adaptation demandé.
Durée: 2 à 5 jours, ajustable selon le périmètre retenu.
Délai de benchmark: Sous 48 heures ouvrées après réception de votre besoin : comparatif des partenaires pertinents, contenus, modalités, budget et pistes de financement.
Financement: Plan de développement des compétences, prise en charge OPCO, et CPF lorsque le partenaire retenu propose un parcours éligible (certification visée : Des certifications professionnelles reconnues, comme un bloc de compétences du titre professionnel « Gestionnaire Immobilier », peuvent être associées.).
Coût du service: L'accompagnement et le benchmark sont réalisés sans frais pour vous.

Demander un benchmark pour recevoir les partenaires comparés sur loi alur, ou consulter le comparatif immobilier / urbanisme / construction.

Comprendre les enjeux de loi alur

Adoptée en 2014, la Loi ALUR vise à réguler le marché du logement et à améliorer l'accès au logement décent. Elle concerne directement les gestionnaires de biens, agents immobiliers, syndics de copropriété et notaires, qui doivent appliquer ses mesures au quotidien. Ses dispositions s'articulent autour de plusieurs piliers : la sécurisation des relations locatives, la réforme de la copropriété, l'encadrement des loyers et la simplification de l'urbanisme. Les professionnels doivent notamment s'assurer de la validité des diagnostics immobiliers, de la conformité des baux d'habitation, et de la bonne gouvernance des assemblées générales de copropriétaires. Les évolutions législatives régulières, bien que plus limitées depuis 2014, nécessitent une veille constante et une mise à jour des connaissances pour maintenir la conformité opérationnelle. Les outils informatiques de gestion immobilière intègrent souvent des fonctionnalités liées à la loi ALUR, mais leur utilisation requiert une compréhension approfondie des textes de loi pour une application correcte.

Dans quelles situations les entreprises forment sur ce sujet

Rédaction de baux d'habitation conformes

Un agent immobilier doit rédiger un nouveau bail de location pour un appartement. Il doit intégrer les clauses obligatoires de la loi ALUR, notamment celles relatives à l'état des lieux, aux diagnostics techniques, à l'encadrement des loyers et aux délais de préavis. Une erreur pourrait invalider le bail ou exposer le propriétaire à un litige.

Gestion des contentieux locatifs

Un gestionnaire de biens est confronté à un impayé de loyer. La formation lui permet de connaître précisément les procédures légales de recouvrement, les délais à respecter et les informations à fournir au locataire, conformément aux dispositions ALUR sur la protection des locataires et les garanties de paiement.

Mise à jour des règlements de copropriété

Un syndic de copropriété doit organiser une assemblée générale pour voter la mise en conformité du règlement de copropriété avec les exigences ALUR, notamment concernant les annexes obligatoires ou les règles de majorité pour certains travaux. La formation l'aide à préparer et animer cette AG en toute légalité.

Conseil en urbanisme pour projets

Un chargé de mission urbanisme accompagne un promoteur dans l'élaboration d'un projet immobilier. Il doit s'assurer que le plan local d'urbanisme (PLU) est appliqué conformément aux principes ALUR, notamment en matière de densification, de mixité sociale et de développement durable. La formation clarifie les notions d'urbanisme.

Comment se déroule une formation sur ce sujet, étape par étape

Découvrir les fondamentaux de la loi ALUR
Les participants débutent par une immersion dans les origines et les objectifs de la loi ALUR, en étudiant son contexte législatif et ses principales articulations. Des études de cas sur les motivations initiales des réformes sont analysées pour comprendre l'esprit du législateur et les problématiques visées par le texte.
Maîtriser les baux et rapports locatifs
Cette étape se concentre sur les clauses obligatoires et facultatives des baux d'habitation, les conditions de validité, les règles de révision des loyers, l'état des lieux et les procédures de résiliation. Des ateliers pratiques de rédaction de baux types et de simulation de gestion de litiges sont organisés.
Approfondir la gestion de copropriété
Les apprenants étudient les nouvelles règles de gouvernance des copropriétés, le rôle et les responsabilités du syndic, les droits et devoirs des copropriétaires, et l'organisation des assemblées générales. Des exercices portent sur la lecture de règlements de copropriété et la simulation de votes en AG.
Comprendre l'urbanisme et encadrement
Le module aborde les dispositions relatives à l'urbanisme, les outils de planification (PLU, SCOT) et les mécanismes d'encadrement des loyers dans les zones tendues. Des cas concrets d'application des règles d'urbanisme pour des projets de construction ou de rénovation sont décortiqués.
Anticiper les risques et optimiser pratiques
La dernière étape vise à identifier les risques juridiques liés au non-respect de la loi ALUR et à élaborer des stratégies pour les prévenir. Des échanges sur les bonnes pratiques professionnelles, l'utilisation d'outils de conformité et la veille réglementaire sont privilégiés.

Ce que la formation change concrètement au quotidien

Conformité légale des opérations immobilières

Vos collaborateurs seront en mesure d'assurer la conformité de tous les actes (baux, règlements de copropriété) avec la loi ALUR, réduisant ainsi les risques de litiges et de sanctions. Cela se traduit par une diminution de 20% des contentieux liés à la non-conformité des documents contractuels dans les 6 mois.

Optimisation de la gestion locative

La maîtrise des dispositions ALUR permet une gestion locative plus efficace et sécurisée, depuis la rédaction du bail jusqu'à la gestion des impayés. Vous observerez une accélération de 15% des procédures de recouvrement et une meilleure satisfaction des propriétaires mandants.

Sécurisation des décisions en copropriété

Vos équipes de syndics pourront mieux conseiller les copropriétaires et organiser des assemblées générales conformes, évitant les annulations et les contestations. Ceci conduit à une réduction de 25% des contestations d'assemblées générales et une amélioration de la confiance des copropriétaires.

Conseil expert en urbanisme

Les professionnels pourront apporter un conseil éclairé sur les projets d'urbanisme, en intégrant les contraintes et opportunités offertes par la loi ALUR. Cela permet d'accélérer l'obtention des permis de construire en anticipant les exigences réglementaires.

Prérequis détaillés, exprimés en situations concrètes

Vous utilisez déjà des baux de location ou intervenez dans leur rédaction pour des biens immobiliers.
Vous êtes en contact régulier avec des copropriétaires ou participez à la gestion de copropriétés.
Vous traitez des dossiers liés à l'urbanisme ou aux autorisations de construire dans le cadre de vos fonctions.
Vous avez des notions de base en droit immobilier ou une expérience préalable dans le secteur.

Ce que vous pourrez suivre ensuite

Taux de conformité des baux d'habitation rédigés
Réduction du nombre de contentieux locatifs ou de contestations d'assemblées générales
Gain de temps dans la validation des dossiers d'urbanisme
Feedback positif des clients sur la clarté des informations fournies sur leurs droits et obligations
Accélération du traitement des dossiers immobiliers nécessitant une application de la loi ALUR

À vérifier dans le programme d'un partenaire

La date de la dernière mise à jour du contenu par rapport aux évolutions législatives de la loi ALUR.
La proportion d'exercices pratiques et d'études de cas réels dans le programme pédagogique.
L'expertise des formateurs (expérience en droit immobilier, gestion locative, urbanisme).
La disponibilité de supports pédagogiques à jour et utilisables au quotidien (modèles, check-lists).
La pertinence des modules par rapport aux spécificités de votre métier (baux, copropriété, urbanisme).

Ces points font partie de la grille utilisée pour comparer les partenaires. Voir les critères de comparaison ou les formations immobilier / urbanisme / construction.

Objectifs

Identifier les principes fondamentaux et les objectifs de la Loi ALUR
Maîtriser les dispositions relatives aux baux d'habitation et aux rapports locatifs
Comprendre les nouvelles règles de gestion des copropriétés et les droits des copropriétaires
Appliquer les mesures concernant l'urbanisme et l'encadrement des loyers
Anticiper les risques juridiques liés au non-respect de la Loi ALUR
Adapter les pratiques professionnelles aux exigences réglementaires actuelles

Selon le niveau visé, ces objectifs se combinent souvent avec ceux de formation accessibilité pmr du bâti (immobilier / urbanisme / construction) et formation aménagement du territoire durable (immobilier / urbanisme / construction).

Public concerné par la formation loi alur

Formation Loi ALUR s'adresse en priorité aux profils suivants. Si votre besoin concerne un autre public, nous ajustons le benchmark en conséquence.

Gestionnaires de biens immobiliers
Agents immobiliers
Syndics de copropriété
Collaborateurs d'offices notariaux
Chargés de mission urbanisme et logement

Programme type

Module 1 - Fondamentaux et champ d'application de la Loi ALUR

Contexte et genèse de la Loi ALUR
Objectifs principaux et philosophie de la réforme
Dispositions générales et calendrier d'application
Les acteurs concernés par la Loi ALUR
Articulation avec d'autres textes législatifs immobiliers
Veille réglementaire et mises à jour récentes

Module 2 - Baux d'habitation et gestion locative

Encadrement des loyers et zonage ALUR
Contenu et clauses obligatoires du bail d'habitation
État des lieux et ses implications juridiques
Rédaction et gestion du contrat de location
Droits et obligations des locataires et des propriétaires
Procédures de recouvrement et de contentieux locatif

Module 3 - Copropriété et urbanisme

Immatriculation des copropriétés et rôle du registre
Règles de fonctionnement de la copropriété (assemblées générales, syndic)
Pré-état daté et informations obligatoires lors de la vente d'un lot
Le fonds de travaux obligatoire et sa gestion
Dispositions ALUR sur l'urbanisme et les documents d'urbanisme
Permis de construire et de démolir : impact de la Loi ALUR

Pour aller plus loin sur les mêmes compétences, consultez le programme de formation audits énergétiques bâtiments (immobilier / urbanisme / construction) et formation baux commerciaux (immobilier / urbanisme / construction).

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Prérequis de la formation loi alur

Connaissance générale du droit immobilier ou de la gestion locative
Expérience professionnelle dans le secteur immobilier
Maîtrise de la langue française

Durée de la formation loi alur

Comptez 2 à 5 jours de formation, pour une moyenne de 3.8 jours constatée sur immobilier / urbanisme / construction.

Durée de référence: 2 à 5 jours
Moyenne sur la thématique: 3.8 jours
Rythme: continu, séquencé ou en demi-journées, selon vos contraintes
Délai d'accès: sélection sous 48h, démarrage possible sous 2 à 4 semaines

Budget et financement de la formation loi alur

Le budget constaté se situe entre 800 € et 2 500 € en intra pour un groupe, hors remises négociées.

Budget indicatif: 800 € à 2 500 € (intra, groupe)
Moyenne sur la thématique: 1 366 à 2 682 €
Financement: OPCO, plan de développement des compétences, cpf selon le partenaire formation retenu
Ce qui fait varier le prix: format, nombre de participants, personnalisation des cas pratiques, certification

Pour situer ce budget par rapport au marché, consultez aussi formation accessibilité pmr du bâti (immobilier / urbanisme / construction).

Formats et modalités de la formation loi alur

Cette formation est proposée en présentiel, distanciel, intra. Sur immobilier / urbanisme / construction, 82 % des parcours comparés sont accessibles à distance.

Formats: présentiel, distanciel, intra
Effectif: inter : 4 à 12 participants · intra : jusqu'à 12
Évaluation: quiz ou cas pratique en fin de parcours, attestation remise à chaud
Accessibilité: adaptation possible aux situations de handicap, à préciser au cadrage
Certification: Des certifications professionnelles reconnues, comme un bloc de compétences du titre professionnel « Gestionnaire Immobilier », peuvent être associées.
Qualité: partenaires formation qualifiés : organismes et formateurs indépendants

Questions fréquentes

›Qui propose cette formation ?

Cette formation loi alur est dispensée par des partenaires formation qualifiés, organismes de formation comme formateurs indépendants, spécialisés sur immobilier / urbanisme / construction. Activateur Formation est courtier en formation : nous ne dispensons pas la formation, nous comparons les partenaires du marché sur les mêmes critères (contenus, pédagogie, profil des intervenants, modalités présentiel, distanciel, intra, budget, financement) et vous remettons un benchmark personnalisé sous 48 heures ouvrées. Les partenaires retenus vous sont présentés dans ce benchmark, en fonction de votre cahier des charges, de votre secteur et de votre budget. Le service est sans frais pour vous.

›Comment choisir sa formation loi alur ?

Cinq critères départagent les propositions : le niveau de départ du groupe, la durée (2 à 5 jours constaté sur ce sujet), le format, la présence d'une certification (Des certifications professionnelles reconnues, comme un bloc de compétences du titre professionnel « Gestionnaire Immobilier », peuvent être associées.) et ce qui est inclus dans le prix (800 € à 2 500 € hors taxes constaté). À partir de six personnes d'une même équipe, l'intra sur mesure coûte moins cher par participant qu'un inter multiplié. Nous comparons les partenaires du marché et remettons un benchmark chiffré.

›Combien de jours dure une formation loi alur ?

2 à 5 jours, d'après les propositions que nous recevons sur ce sujet. Il n'existe pas de durée réglementaire ici : une proposition plus courte que cette fourchette signale un programme allégé, à vérifier module par module.

›Combien coûte une formation loi alur ?

800 € à 2 500 € hors taxes selon le format et la taille du groupe. Le financement passe par votre OPCO ou votre plan de développement des compétences, et par le CPF lorsque le partenaire retenu y est éligible. Nous montons le dossier avant la signature.

›Faut-il des prérequis pour suivre une formation loi alur ?

Vous utilisez déjà des baux de location ou intervenez dans leur rédaction pour des biens immobiliers. ; Vous êtes en contact régulier avec des copropriétaires ou participez à la gestion de copropriétés. ; Vous traitez des dossiers liés à l'urbanisme ou aux autorisations de construire dans le cadre de vos fonctions.. Nous demandons un test de positionnement avant la session plutôt qu'une déclaration de niveau, pour éviter un groupe hétérogène.

›Cette formation loi alur est-elle certifiante ?

Oui : Des certifications professionnelles reconnues, comme un bloc de compétences du titre professionnel « Gestionnaire Immobilier », peuvent être associées.. Nous vérifions systématiquement que le passage de l'examen est inclus dans le prix et non facturé en supplément.

›Présentiel ou distanciel pour une formation loi alur ?

Formats proposés : présentiel, distanciel, intra. Équipe répartie sur plusieurs sites : distanciel en demi-journées. Équipe d'un même service, à partir de six personnes : intra présentiel, moins cher par personne et plus efficace sur vos propres cas.

›Qui peut participer à une formation sur la loi alur ?

Cette formation s'adresse aux gestionnaires de biens, agents immobiliers, syndics de copropriété, notaires, et chargés de mission en urbanisme et logement.

›Quel niveau de connaissance est requis pour suivre ces formations ?

Aucun prérequis n'est exigé, sauf une connaissance des fondamentaux de l'immobilier. les formations s'adaptent aux débutants comme aux professionnels expérimentés.

›Quelle est la durée typique et les formats disponibles pour cette formation ?

La durée varie de un à trois jours, selon le programme choisi. des formats en présentiel et à distance sont généralement proposés.

›La formation loi alur est-elle certifiante ou éligible à un financement ?

Elle n'est pas certifiante mais peut être éligible à un financement. nos conseillers vérifient les options possibles avec votre organisme de prise en charge.

›Cette formation intègre-t-elle les dernières évolutions législatives relatives à la loi ALUR ?

Les partenaires formation veillent à actualiser leurs programmes pour inclure les amendements et décrets d'application les plus récents de la loi ALUR, garantissant une information à jour. Il est important de vérifier le détail du programme proposé par chaque partenaire pour s'assurer que les informations les plus récentes sont bien intégrées et enseignées.

›Comment cette formation peut-elle aider à prévenir les litiges locatifs ?

La formation met l'accent sur la compréhension et l'application rigoureuse des obligations légales des propriétaires et des locataires, la rédaction conforme des baux et la gestion des procédures. Cela permet de minimiser les erreurs source de contentieux et de mieux gérer les situations conflictuelles, en se basant sur une connaissance solide du cadre juridique.

›Le programme est-il adapté aux différents profils professionnels (agents, syndics, notaires) ?

Les programmes sont généralement conçus pour aborder la loi ALUR sous différents angles, couvrant les aspects essentiels pour chaque profession. Certains partenaires peuvent proposer des modules spécifiques ou des études de cas adaptées aux problématiques rencontrées par les agents immobiliers, les syndics de copropriété ou les collaborateurs d'offices notariaux.

›Existe-t-il des supports pédagogiques ou des outils pratiques suite à la formation ?

Oui, les partenaires formation proposent souvent des supports de cours détaillés, des modèles de documents (baux, convocations d'AG), des check-lists de conformité et des ressources en ligne. Ces outils sont conçus pour être directement utilisables dans le cadre professionnel et faciliter l'application des connaissances acquises.

Comparer avant de choisir

Une fiche seule ne suffit pas à décider. Ces pages replacent formation loi alur dans son marché : sujets voisins, écarts de prix constatés et critères à exiger d'un partenaire formation.

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Comment choisir votre formation loi alur ?

Sur ce sujet, les programmes du marché portent souvent le même intitulé sans couvrir le même périmètre. Ce qui distingue réellement les propositions : le niveau de départ visé, la durée effective, le format, la présence ou non d'une certification et ce qui est inclus dans le prix. Les valeurs ci-dessous sont celles constatées dans les propositions que nous recevons sur loi alur ; ce ne sont pas des durées ou des tarifs réglementaires.

durée constatée : 2 à 5 jours
budget constaté : 800 € à 2 500 € hors taxes
formats : présentiel, distanciel, intra
prérequis : Vous utilisez déjà des baux de location ou intervenez dans leur rédaction pour des biens immobiliers.
certification : Des certifications professionnelles reconnues, comme un bloc de compétences du titre professionnel « Gestionnaire Immobilier », peuvent être associées.
financement : OPCO, plan de développement des compétences, CPF selon l'éligibilité du partenaire

Critères de choix d'une formation loi alur : ce qui est constaté sur le marché et la règle appliquée lors de la comparaison
Critère de choix	Ce qui est constaté	La règle que nous appliquons
le niveau de départ des participants	le programme est calibré pour gestionnaires de biens immobiliers, ainsi que agents immobiliers et syndics de copropriété	nous écartons toute proposition qui mélange débutants et profils déjà opérationnels dans un même groupe : c'est la première cause d'insatisfaction relevée après une session
les prérequis réellement exigés	Vous utilisez déjà des baux de location ou intervenez dans leur rédaction pour des biens immobiliers. ; Vous êtes en contact régulier avec des copropriétaires ou participez à la gestion de copropriétés. ; Vous traitez des dossiers liés à l'urbanisme ou aux autorisations de construire dans le cadre de vos fonctions.	nous demandons un test de positionnement avant la session, et non une simple déclaration de niveau
la durée	2 à 5 jours constatées dans les propositions reçues sur ce sujet	une durée inférieure à la fourchette basse signale presque toujours un programme allégé : nous comparons le déroulé heure par heure, pas le nombre de jours
le format	proposé en présentiel, distanciel, intra	à partir de six participants d'une même équipe, l'intra présentiel revient moins cher par personne que l'inter à distance ; en deçà, l'inverse est vrai
la certification	Des certifications professionnelles reconnues, comme un bloc de compétences du titre professionnel « Gestionnaire Immobilier », peuvent être associées. à l'issue du parcours	nous vérifions que le passage de l'examen est bien inclus dans le prix, et non facturé en supplément
le budget	800 € à 2 500 € constaté hors taxes sur ce sujet	un écart de prix supérieur à 40 % entre deux propositions ne s'explique presque jamais par la qualité, mais par le format, la taille du groupe ou le contenu réellement couvert
le financement	prise en charge possible par votre OPCO ou votre plan de développement des compétences ; CPF selon l'éligibilité du partenaire retenu	nous montons le dossier de financement avant la signature : une demande déposée après le démarrage n'est plus recevable

Les règles de décision

Si l'équipe est répartie sur plusieurs sites → privilégiez le distanciel en demi-journées plutôt qu'un présentiel bloqué sur deux jours.
Si l'objectif est d'appliquer immédiatement en poste → retenez la borne haute de la durée (2 à 5 jours) avec un temps d'atelier sur vos propres cas.
Si la compétence doit être opposable à un client ou à un auditeur → visez le parcours menant à Des certifications professionnelles reconnues, comme un bloc de compétences du titre professionnel « Gestionnaire Immobilier », peuvent être associées., examen inclus.
Si votre priorité est identifier les principes fondamentaux et les objectifs de la loi alur → faites porter la moitié du temps sur des mises en situation, et non sur l'exposé théorique.
Si plusieurs services sont concernés → un intra sur mesure permet d'aligner le vocabulaire et coûte moins cher par personne qu'un inter multiplié.

Ce que nous vérifions dans un programme

La date de la dernière mise à jour du contenu par rapport aux évolutions législatives de la loi ALUR.
La proportion d'exercices pratiques et d'études de cas réels dans le programme pédagogique.
L'expertise des formateurs (expérience en droit immobilier, gestion locative, urbanisme).
La disponibilité de supports pédagogiques à jour et utilisables au quotidien (modèles, check-lists).
La pertinence des modules par rapport aux spécificités de votre métier (baux, copropriété, urbanisme).

Durées et budgets indiqués comme « constatés » proviennent des propositions reçues de nos partenaires formation : ce ne sont ni des durées réglementaires ni des tarifs publics. Nous ne dispensons aucune formation : nous comparons celles du marché et vous remettons un benchmark chiffré.

Pourquoi cette page existe

Nous ne vendons pas cette formation, nous cherchons la meilleure sur le marché

Un organisme vous propose de choisir parmi ses propres sessions. Ici, la question est inverse : vous donnez votre besoin sur loi alur, et un courtier interroge les partenaires réellement pertinents sur le sujet, puis remet une comparaison argumentée au même format de lecture. Nous ne dispensons aucune formation, donc aucune offre n'est avantagée. Le service est gratuit pour l'entreprise : la rémunération est portée par le partenaire retenu.

1.vous trouvez
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3.nous qualifions
4.les partenaires réalisent

→ recevoir mon benchmark → la méthodologie de comparaison → le baromètre des prix

Comparer les partenaires et demander un benchmark

Trois étapes pour arbitrer une formation loi alur : situer le budget avec les prix constatés, appliquer la grille de critères aux propositions reçues, puis nous transmettre votre besoin pour recevoir un benchmark personnalisé sous 48 heures ouvrées.

Étape 1 · Baromètre

Prix et durées constatés sur immobilier / urbanisme / construction

Fourchettes de budget par thématique, mises à jour chaque trimestre, pour situer un devis avant de le négocier.

Étape 2 · Grille de critères

Les 7 critères qui départagent deux devis

Ce qui explique réellement l'écart entre deux propositions, au-delà du tarif journalier.

Étape 3 · Benchmark

Recevoir mon benchmark loi alur

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Voir aussi le comparatif des partenaires immobilier / urbanisme / construction, notre méthodologie de benchmark et toutes les formations immobilier / urbanisme / construction.

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