Formation investissement locatif : développer votre patrimoine

Pourquoi se former à investissement locatif clés en main

un investisseur examine des propositions d'investissement locatif : cette formation vous permet d'analyser ces offres pour évaluer leur pertinence. vous choisissez des partenaires, optimisez le financement et la fiscalité. vous maîtrisez la gestion post-acquisition.

Repères de marché sur immobilier / urbanisme / construction

Chiffres issus de nos 125 référentiels comparés sur cette thématique, hors remises négociées.

Budget moyen (intra): 1 366 à 2 682 €
Durée moyenne: 3.8 jours
Parcours certifiants: 87 %
Disponible à distance: 82 %

Objectifs

Analyser les différentes offres d'investissement locatif clés en main
Évaluer la pertinence financière et juridique d'un projet immobilier
Sélectionner les partenaires et prestataires adaptés à son profil d'investisseur
Optimiser le financement et la fiscalité de l'investissement
Maitriser les étapes clés de la gestion locative post-acquisition

Public concerné

Investisseurs immobiliers débutants ou expérimentés
Professionnels du patrimoine et de la finance
Dirigeants d'entreprise souhaitant diversifier leurs actifs
Particuliers avec un projet d'investissement locatif

Programme type

Comprendre l'investissement locatif clés en main

Définition et typologies des offres clés en main (VEFA, rénovation, colocation, etc.)
Avantages et inconvénients comparés des différentes approches
Identification des acteurs du marché : promoteurs, marchands de biens, mandataires

Analyse et évaluation des projets

Critères de sélection d'un bien immobilier (emplacement, marché locatif, potentiel de valorisation)
Réalisation d'une étude de marché et d'un prévisionnel financier (cash-flow, rentabilité nette)
Diagnostic technique et juridique du bien : urbanisme, diagnostics obligatoires, copropriété

Financement et optimisation fiscale

Stratégies de financement : crédit immobilier, apport personnel, prêts aidés
Analyse des dispositifs fiscaux (LMNP, Pinel, déficit foncier) et leur application
Optimisation de la structure juridique de détention (SCI, SARL de famille)

Acquisition et gestion post-achat

Processus d'achat : compromis, acte authentique, étapes clés
Sélection et gestion des locataires : bail, états des lieux, assurances loyers impayés
Pilotage de la gestion locative (régie vs. gestion directe) et suivi des indicateurs

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Prérequis

Avoir des bases en gestion financière ou être familiarisé avec l'environnement économique.
Disposer d'un intérêt avéré pour l'investissement immobilier.

Modalités

Durée: 2 à 3 jours
Prix indicatif: 1 200 € à 2 500 € (intra, groupe)
Formats: présentiel, distanciel, intra, hybride
Effectif: inter : 4 à 12 participants · intra : jusqu'à 12
Rythme: continu, séquencé ou en demi-journées, selon vos contraintes
Délai d'accès: sélection sous 48h, démarrage possible sous 2 à 4 semaines
Financement: OPCO, plan de développement des compétences, cpf selon l'organisme retenu
Évaluation: quiz ou cas pratique en fin de parcours, attestation remise à chaud
Accessibilité: adaptation possible aux situations de handicap, à préciser au cadrage
Certification: Cette formation n'est pas certifiante. Cependant, elle est éligible à plusieurs dispositifs de financement professionnels tels que le CPF (sous réserve de certification complémentaire éligible), les fonds d'assurance formation (OPCO) ou le Plan de Développement des Compétences de votre entreprise.
Qualité: partenaires Qualiopi uniquement

Questions fréquentes

›qu'est-ce qu'un investissement locatif clés en main ?

c'est une offre où un prestataire gère toutes les étapes de votre investissement immobilier, de la recherche du bien à sa mise en location. cette formation détaille les spécificités de ce modèle.

›cette formation couvre-t-elle l'aspect juridique des investissements ?

oui, elle aborde les aspects juridiques essentiels. vous apprenez à évaluer la conformité d'un projet et à sécuriser vos transactions.

›est-il possible d'optimiser sa fiscalité avec l'investissement locatif ?

la formation présente les dispositifs fiscaux applicables à l'investissement locatif. vous identifiez les leviers pour optimiser votre imposition légalement.

›quelles sont les modalités pratiques de cette formation ?

la formation dure deux jours et se déroule en présentiel ou à distance. elle inclut des études de cas et des outils d'aide à la décision.

Comment on sélectionne les organismes investissement locatif clés en main

Analyse indépendante multi-organismes
Aucune rémunération éditeur influençant le classement
Short-list argumentée et personnalisée

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partenaires Qualiopi uniquement
aide au montage du dossier OPCO
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