Formation Expertise immobilière : évaluer la valeur des biens

Pourquoi se former à expertise immobilière

un directeur immobilier doit estimer la valeur d'un portefeuille d'actifs le 15 avril. cette formation lui apporte des méthodes d'évaluation précises et l'aide à rédiger des rapports conformes. ainsi, il prend des décisions d'investissement avisées.

Repères de marché sur immobilier / urbanisme / construction

Chiffres issus de nos 125 référentiels comparés sur cette thématique, hors remises négociées.

Budget moyen (intra): 1 366 à 2 682 €
Durée moyenne: 3.8 jours
Parcours certifiants: 87 %
Disponible à distance: 82 %

Objectifs

Analyser les facteurs influençant la valeur immobilière sur différents marchés
Appliquer les méthodes d'évaluation immobilière reconnues (comparative, par le revenu, par les coûts)
Maîtriser le cadre juridique et réglementaire de l'expertise immobilière
Rédiger des rapports d'expertise clairs, argumentés et conformes aux standards
Utiliser les outils et bases de données pour collecter et analyser les informations pertinentes
Estimer la valeur vénale et locative de différents types de biens immobiliers

Public concerné

Directeurs immobiliers et gestionnaires de patrimoine
Consultants en immobilier et experts fonciers
Analystes financiers et investisseurs immobiliers
Collaborateurs de banques et compagnies d'assurances
Notaires et avocats spécialisés en droit immobilier

Programme type

Module 1 - Fondamentaux de l'expertise immobilière

Introduction aux principes et enjeux de l'évaluation immobilière
Les différents contextes d'intervention de l'expert immobilier
Cadre juridique et réglementaire de l'expertise (Code civil, Code de l'urbanisme)
Typologies de biens immobiliers et leurs spécificités
Sources d'information et bases de données immobilières (DVF, Perval, etc.)

Module 2 - Méthodes d'évaluation immobilière

Méthode par comparaison : principes, ajustements et limites
Méthode par le revenu : capitalisation des loyers, DCF (Discounted Cash Flow)
Méthode par les coûts : coût de remplacement neuf, vétusté, obsolescence
Approches complémentaires : sol et construction, valeur résiduelle
Évaluation des droits réels démembrés (usufruit, nue-propriété)
Application des méthodes aux différents types de biens (résidentiel, bureau, commerce)

Module 3 - Rédaction du rapport d'expertise et déontologie

Structure et contenu d'un rapport d'expertise conforme aux standards
Argumentation des conclusions et justification des valeurs retenues
Gestion des réserves, des hypothèses et des limites de la mission
Éthique et déontologie de l'expert immobilier
Responsabilité civile professionnelle de l'expert
Présentation orale et défense du rapport d'expertise

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Prérequis

Connaissances générales du marché immobilier ou expérience professionnelle dans le secteur
Capacité à analyser des données et à rédiger des documents professionnels

Modalités

Durée: 3 à 7 jours
Prix indicatif: 1 800 € à 4 500 € (intra, groupe)
Formats: présentiel, distanciel, blended, intra
Effectif: inter : 4 à 12 participants · intra : jusqu'à 12
Rythme: continu, séquencé ou en demi-journées, selon vos contraintes
Délai d'accès: sélection sous 48h, démarrage possible sous 2 à 4 semaines
Financement: OPCO, plan de développement des compétences, cpf selon l'organisme retenu
Évaluation: quiz ou cas pratique en fin de parcours, attestation remise à chaud
Accessibilité: adaptation possible aux situations de handicap, à préciser au cadrage
Certification: Certaines formations peuvent mener à des certifications professionnelles reconnues, comme un titre d'expert évaluateur immobilier ou un diplôme universitaire spécialisé.
Qualité: partenaires Qualiopi uniquement

Questions fréquentes

›quels sont les prérequis pour suivre une formation en expertise immobilière ?

un bagage en immobilier ou en finance est souvent demandé. une expérience professionnelle dans le secteur facilite l'assimilation des concepts.

›quelle est la durée et le format habituel de ces formations ?

les durées varient de quelques jours à plusieurs semaines. les formats peuvent être en présentiel, à distance ou mixtes, selon l'organisme.

›une certification est-elle délivrée à l'issue de la formation et peut-elle être financée ?

oui, des certifications sont fréquemment proposées. le financement est possible via les dispositifs de formation professionnelle, comme le cpf ou l'opco.

›comment activateur formation sélectionne-t-il les organismes pour l'expertise immobilière ?

nous choisissons des organismes reconnus pour leur pédagogie et l'expérience de leurs formateurs. leur conformité aux standards qualité est vérifiée.

Comment on sélectionne les organismes expertise immobilière

Analyse indépendante multi-organismes
Aucune rémunération éditeur influençant le classement
Short-list argumentée et personnalisée

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aide au montage du dossier OPCO
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